CREA:尽管降息，但整个夏季房屋销售仍停留在“持有模式”

加拿大央行(Bank of Canada)在夏季开始降息，但未能为加拿大楼市注入新的活力。加拿大全国房地产协会(national real estate association)暗示，购房者愿意等到借贷成本降低后再离场观望。

加拿大房地产协会(CREA)周一表示，8月份房屋销售较7月份增长1.3%，为今年年初以来的最高水平。

但活动水平仍比去年同期低2.1%。在利率依然高企的重压下，销售依然低迷。

CREA高级经济学家肖恩·卡斯卡特(Shaun Cathcart)周一在一份声明中表示:“尽管期待已久的货币政策宽松周期出现了一些初步迹象，但加拿大房地产市场活动似乎仍停留在与全年相同的持有模式中。”

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加拿大央行(Bank of Canada)在6月份启动了降息周期，随后在7月和9月连续降息。许多经济学家预计，宽松周期将持续到2025年的大部分时间。

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尽管早些时候降息，但并没有出现大量需求将潜在买家带回市场。

Cathcart表示，家庭继续等待更低的利率和更便宜的抵押贷款是“有道理的”。他说，房价“在全国大部分地区仍然表现良好”，因此买家并不急于达成交易。

CREA表示，在非季节性调整的基础上，上个月全国平均房屋销售价格为649,100美元，仅比2023年8月高出0.1个百分点。

CREA的全国房价指数从7月到8月没有变化，全年基本持平。该指数提供了房地产类型的同类比较。

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